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灾区房贷处置应服从于抗震救灾时间表 |
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据不完全统计，此次四川省汶川大地震涉及的个人房屋按揭贷款损失约10.5亿元，其他贷款损失应在100亿元以上。近日，央行通知，要求对无法在原合同约定时间归还银行贷款的受灾群众及企业，采取“三不”原则，即不催收催缴、不罚息，不做不良记录。作为信贷部门，各家银行各有苦衷。川银监会表示目前很难提出一刀切的最终处理办法。（《中国经营报》5月26日）
根据目前灾区形势，灾区房贷中“无法在原合同约定时间归还银行贷款的受灾群众及企业”可能存在以下几种情况：一是完全丧失还贷能力，贷款者或不幸遇难，或产业单位完全消失，或留些间接的受益人——“三孤”人员；二是家园、企业被毁，人员伤亡惨重，约定还贷时间须要延长的；三是有还贷能力，但贷款者需要建造新的居所或及时补救等，暂时资金紧缺，不能每月按时还款的；四是贷款数额不大，或者贷款偿还接近尾声的，又同时穿插在以上三种情况中的。
针对以上几种情况，灾区的房贷应该跟着抗震救灾的大形势走，采取灵活的房贷处置办法。一方面，要在人道主义和人伦道德的范畴内，开展有理、有序、有情的处置工作；另一方面要将灾区房贷的处置工作上升到政治高度，一切为了灾区人民和灾后重建，分门别类的处理各种情况。同时，要开展细致的房贷清查工作，确保各种情况准确翔实，然后“对症下药”。在此基础上，总结震灾中的一些问题，及时健全和完善信贷机制及有关方面的法律法规，引进保险、担保等机构加入房贷体系中，共同承担因意外事故等导致的还贷压力，减轻银行、政府和灾民的负担。 |
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(稿源：星辰在线)
(作者：王文武)
(编辑：刘永涛) |
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